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华夏(工商铺)最新数据指出，2026年第一季香港工商铺商场发扬稳中上扬，交易成交量破千宗水平，成交金额稳步飞腾。交易成交录得约1048宗，较2025年第四季的886宗飞腾约18.28%，较客岁同时加多近一成，创自2022年第2季后新高；本年第一季工商铺总成交金额则录约189.24亿港元，较2025年同时约120.98亿港元加多约56.42%。
华夏(工商铺)董事总司理潘志明默示，香港工商铺投资商场信心回稳，买家积极入市物色满意物业，想到2026年第二季交易成交想到可达1100宗水平，成交额约198.5亿港元，呎价大概放心至高下调约5%。第二季工商铺交易交投量将可改进高，成交金额可望达200亿港元。
而大手成交将勾搭于金融、西宾机构的自置物业，以及学生寝室。而租借成交掂量约3800宗，房钱相同有飞腾5%至下调5%的空间，渐见筑底，确信跟着政府握续招商引资，接纳更多企业落户香港，租借商场可进一步寻得支握。
写字楼商场量稳价微调，第二季房钱料跌5%
华夏(工商铺)写字楼部董事陈雁楼默示，2026年首季虽有受地缘政事等不笃定成分，但香港商厦交易商场悔过不俗。第一季共录得约234宗交易成交，较上季加多约32.2%；本年首季大手成交宗数回落，加上呎价整固，全季交易成交金额仅录得约118.13亿港元，按季回落约四成，但同比则录得约2.24倍升幅。交易商场举座呈现“量稳价微调”态势，响应写字楼物业价钱已徐徐觅得支握位。
陈雁楼续称，受中东方位弥留、地缘政事等成分影响，部分海外企业再行谛视亚洲区做事处选址，而香港行为资金避风港的独到地位较其他东南亚地区更具上风。受此带动，第一季香港商厦租借成交见雄厚，录得约1426宗，按季及同比仅窄幅上落；租借金额波及约1.32亿港元，按季及同比差异回落约9.31%及约15.5%。
预测第二季，他合计，受外围环境影响，香港写字楼商场出路充满挑战，但阔气的商场资金可令商厦交易商场督察郑重，想到第二季价量将保握雄厚，成交宗数督察约240宗，成交额约120亿港元，举座呎价保握放心。而租借商场在金融机构、眷属办公室及西宾机构撑握下，租借宗数掂量可督察约1500宗的放心水平，但商场正处于供应消化期，房钱水平短期内仍有所波动，掂量仍有约5%下调空间。
第二季中枢区铺位房钱有约5%飞腾空间
潘志明默示，商铺商场第一季交易成交录得约186宗，成交金额约33.21亿港元，按季差异飞腾约12.05%及约24.47%，较2025年第一季则微跌约3.63%及约10.57%。租借商场方面，第一季商铺租借成交约758宗，按季及同比跌约9.44%及5.37%；租借金额约7674万港元，较上季减少约6.44%，同比则微升2.39%，举座租务成交略见雄厚。
预测第二季，香港铺位商场仍然握续寻觅支握位，他预测第二季铺位交易成交约为210宗水平，成交额约38亿港元，交易价钱视乎地区有约5%下调空间。租借方面，由于中枢商区空置率仍处于高位，想到中枢区铺位房钱有约5%飞腾空间，非中枢区则保握放心至下落5%，租务成交则飞腾至约900宗水平。
工厦商场方面，华夏(工商铺)工商部董事刘重兴默示，2026年第一季工厦交易商场发扬放心，共录得约628宗交易成交，按季及同比均飞腾逾一成；总成交额约37.9亿港元，较上季约34.36亿港元加多近10.26%，比客岁同时则回落约两成。
至于租借商场方面，2026年第一季租务发扬握续雄厚，录得约1273宗成交，按季及同比差异飞腾约23.47%及约3.33%；波及总金额约6111万港元，较上季加多约12.72%，与客岁同时比拟录得近七成升幅，响应工商租借商场价量渐见回升。
预测第二季，刘重兴预测，工厦物业的举座成交量及交易呎价将握续放心进取，跟着发展商将于第二季推出更多一手工厦形态，掂量可进一步带动商场买气。他想到2026年第二季商场悔过复苏，工商物业交易成交量有望飞腾至650宗水平，成交金额达40.5亿港元，呎价有望督察放心至飞腾5%；租务成交则掂量约1400宗天元证券_股票配资交易模式解析及账户管理方式说明，呎租督察放心。
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